ホーム大町市とは住まい働く子育てイベントお問い合わせ
現在位置:HOMEから「空き家バンク」 物件登録の流れ

「空き家バンク」 物件登録の流れ

空き家の賃貸借又は売買を希望する所有者の方向けの情報をご案内します。

1. 「空き家」物件の登録(賃貸・売買)

  • 所有者の方は、「登録申込書」及び「登録カード」を市に提出してください。 (郵送可能)
  • 登録申込書:「直接契約」・「間接契約」のいずれかを選択してください。裏面参照
  • 登録カード:登録する空き家の概要について、わかる範囲でご記入ください。

2.現地調査

  • 市の担当者が、登録カードに基づいて現地確認へ伺います。なお、間接契約を希望された場合は、宅建業協会の担当者も内行します。

3.「空き家」物件の登録・情報発信

  • 現地調査の後、登録が終わりましたら、「登録完了書」及び登録カードと市ホームページ掲載原稿をお送りしますので、ご確認をお願いします。
  • 確認いただきましたら、市ホームページや窓口で情報発信いたします。(注1)

4.交渉

  • 空き家バンク利用者から交渉申し込みがありましたら、市から連絡いたします。
直接交渉
  • 市から所有者の方に連絡をいたします。
  • 直接利用者の方と交渉していただき、契約を結んでいただきます。
間接交渉
  • 市から、宅建協会の担当者に連絡いたします。
  • 宅建協会が交渉・契約の仲介を行います。

5.契約の成立・交渉の終了

  • 直接交渉の場合は、所有者の方が交渉の結果を市へお知らせください。
  • 間接契約の場合は、宅建協会の担当者より交渉の結果をお聞きになってください。

注1:情報発信は、面積や間取り、希望価格等で、個人情報及び物件の所在等は掲載しません。

契約方法について

  市では、交渉・契約を専門の業者に仲介してほしいという所有者の方のために、安心して仲介を依頼していただけるように (社)長野県宅地建物取引業協会中信支部と「空き家バンク」の媒介等に関する協定を締結してあります。

○直接契約
  • 利用希望者から申し込みがあった場合、市から「空き家」所有者の方へ連絡をします。
  • その後、直接、所有者と利用者の二者間で交渉を行い、双方で契約するようになります。
○間接契約
  • 市と協定を転んだ公益社団法人長野県宅地建物取引業協会中信支部が仲介し契約を行います。
  • 利用希望者から申込があった場合、市から宅建業協会へ連絡し交渉・契約を仲介してもらいます。
  • 賃借の場合は、所有者の方から宅建協会へ報酬をいただきません。
  • 売買の場合は、宅地建物取引業法の規定による国土交通省の定めた額の報酬をお支払いいただきます。

※賃貸で間接契約を希望される方は、賃貸として貸すことができる建物の状態であることが必要です。

例えば、「修繕の必要がない」、「所有者の家財道具が残っていない」など、賃貸借物件として成立する家屋の状況でないと、間接契約はできません。

※市では、「空き家パンク」の登録手続きと情報発信のみ行い、その後の交渉や契約には関与しません。

当事者間のトラブルについては、市では一切責任を負いません。

登録にあたって

  1. 空き家パンクに登録された空き家の情報につきましては、一部を市ホームページや窓口から提供いたします。所有者の方の住所・氏名・連絡先・空き家の詳細な位置等については公開いたしません。市の審査を受け、空き家バンクの利用登録をされた方のみに、物件の詳細について情報を提供いたします。
  2. 登録完了後、登録事項に変更があったときは、「空き家バンク登録変更届け出書」と変更内容を記載した「登録カード」を市に提出してください。
  3. 次の場合は、空き家の登録を抹消します。
      ・ 登録された物件の所有者その他に異動があったとき。
      ・ 空き家の登録日から2年を経過したとき。
      ・ 「空き家パンク取消し届出書」の提出がされたとき。
  4. 登録の有効期間は2年間です。登録の継続を希望される方は再登録の手続きが必要です。
ページの先頭へ
お問い合わせ
まちづくり交流課定住促進係
長野県大町市大町3887
メールteijuu@city.omachi.nagano.jp
電話番号0261-22-0420
【受付】平日8:30~17:15
首都圏での相談窓口 
●銀座NAGANO
 しあわせ信州シェアスペース
東京都中央区銀座5-6-5 NOCOビル 1F・2F・4F
TEL: 03-6274-6015(代表)
●NPO 法人ふるさと回帰支援センター
東京都千代田区有楽町2-10-1 東京交通会館 5F・6F
TEL: 03-6273-4401
Copyright(C) Omachi City All Rights Reserved.